Promesas y escrituras de compraventa en cinco días hábiles
Estudio de títulos, promesa y compraventa. Precio fijo según el valor de la propiedad.
El plazo corre desde que tenemos el expediente completo. Si no tiene los antecedentes, los conseguimos nosotros, y los cinco días empiezan desde que la institución correspondiente nos entrega el último de ellos.
Por cada operación abrimos un grupo de WhatsApp donde queda registrado qué se pidió, a quién y cuándo llegó. Usted ve el avance en tiempo real, sin llamar a preguntar. El plazo deja de ser una promesa y pasa a ser verificable.
Honorarios según el valor de la propiedad
| Precio de la propiedad | Honorarios |
|---|---|
| hasta UF 2.000 | 11 UF |
| UF 2.001 a 4.000 | 15 UF |
| UF 4.001 a 7.000 | 20 UF |
| UF 7.001 a 12.000 | 27 UF |
| sobre UF 12.000 | 0,22% · mín. 30 UF |
Estudio de títulos solo, desde 6 UF. Con la promesa, desde 8 UF.
Honorarios exentos de IVA. Notaría a elección del cliente.
- Estudio de títulos de los últimos 10 años, con informe escrito
- Promesa de compraventa
- Escritura de compraventa e instrucciones notariales
- Inscripción en el Conservador y gestión de observaciones
- Coordinación del alzamiento de hipotecas y prohibiciones del vendedor
El alzamiento depende de la entidad financiera y la inscripción, del Conservador: gestionamos ambos, pero sus plazos no forman parte de los cinco días comprometidos.
Gastos que se pagan a terceros
- Derechos notariales y derechos del Conservador
- Impuestos que graven la operación
- Certificados y gastos de obtención de documentos
- Los derechos y cobros que la entidad financiera o el Conservador cobren por el alzamiento
Se pagan directamente a cada tercero, no a nosotros, y varían según la notaría, la comuna y el monto de la operación. Al cotizar entregamos el detalle estimado para la operación concreta.
Qué necesitamos
- Datos de las partes y su estado civil
- Rol de avalúo y dirección exacta
- Precio y forma de pago
- Certificado del Registro Nacional de Deudores de Alimentos
- Títulos de la propiedad, si los tiene
- Notaría de su preferencia
Si le falta cualquiera de ellos, los conseguimos nosotros.
Conviene encargarlo antes de firmar la promesa: después, lo que se puede corregir es mucho menos.
El certificado que frena escrituras ya firmadas
Si el vendedor figura en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos, el Conservador no inscribe la compraventa mientras no se retenga del precio y se pague la deuda. El certificado es gratuito y se obtiene en línea en cinco minutos.
Revisado antes de redactar, no es problema. Descubierto después de la firma, con el precio ya pagado, es una operación detenida. Los juicios de alimentos que originan esas inscripciones los litigamos nosotros.